• 腾讯房产对话余瑾

余瑾

  • 住宅不仅仅是冷冰冰的建筑,更是家宅文化的延续。

  • 力高深入研究了咸阳这座城市的发展历程以及当地人的生活习惯和需求。

  • 咸阳的未来更具想象空间 需要政府和实力企业共同打造。

  • 一个真正的高手,最难得是能够拥有一个改变时代的机会!

住宅,不仅仅是冷冰冰的建筑,更是家宅文化的延续,理所应当会带着文化的差异性而有所不同。

咸阳高新区,正是一块未经雕琢的璞玉,需要具有相当实力的品牌进驻,与政府联手,一起打磨出这块土地的最大化价值。

乱世出英雄。在没有规则的时候,需要一个英雄出来制定规则。他们希望力高的出现,能够带着英雄般的光环!

为了对力高御景湾进行更为深入的了解,腾讯房产特约力高御景湾营销总监余谨进行了专访。

文/腾讯房产 张卫鹏

房子是家宅文化的延续,力高将从居住者角度出发。

腾讯房产咸阳站:中国一直存在着南北方的文化差异,这种差异是否会映射到住宅里来?比如空间布局和装修风格等。您个人认为中国南北方的地产企业在做住宅时是否存在着思路的差异?

余瑾:都说一方水土养育一方人,中国上下五千年文化历程,南北方文化差异不可避免。住宅,不仅仅是冷冰冰的建筑,更是家宅文化的延续,理所应当会带着文化的差异性而有所不同。比如说,南方气候温暖潮湿,雨季多,那么从外形上来看,南方民宅房顶较尖,北方干燥寒冷,房顶大多较平整。从空间感受上来说,南方人比较讲究,相信风水能够影响一个人的运势,那他居住的空间就要求气流畅通,而北方人更注重保暖性和实用性,对光照和朝向要求比较多。装修风格上来看,南方人心思细腻,对家宅功能性比较注重,同时又要体现家族的实力与排场,而北方人更注重舒适性与厚重感。

正是由于这种地域性和文化性的差异,所以南北方地产企业在做住宅时,一定会带入自己的不同理解。做地产,不仅仅是跟钢筋水泥打交道,其实很大程度上,要做好一个项目,必须深入了解当地的文化、风俗以及消费习惯等等,只有这样才能建造出适合当地人居住和生活的房子。

力高地产能够连续24年赢得市场,跟我们从居住者角度去开发项目有着必然联系。文化差异下的每个细节,都要深究,才能最终赢得市场!至于说差异,我个人认为更多的是接地气操作、与深入购买者购买心理和购买习惯的诠释。

腾讯房产咸阳站:外阜房企进入西北市场,都会有一个本地化的过程,力高为进驻咸阳,都做了哪些事情?

余瑾:力高品牌已经有24年历史了,应该说是一个极具竞争力和全国化的综合性地产公司。在进驻咸阳之前,力高已经成功部署了珠三角、环渤海、泛海峡西岸及中部等多个经济区域的重点城市,是带着宝贵的经验和资源而来的;为了更好地为咸阳城市发展贡献力量,也为咸阳市民带来真品质人居体验,力高耗费了大量的精力,深入研究了咸阳这座城市的发展历程以及当地人的生活习惯和需求,光是选址、规划和选材,我们就经历了成百上千轮的讨论与斟酌。所以,当力高·御景湾的产品出现在咸阳人的视野中时,引起了不小的轰动。咸阳人有足够的鉴赏力,他们的肯定,说明了一切。

除此外,为了加快力高进驻咸阳本土化的历程,我们的团队中融入了众多陕籍、甚至咸阳本地员工成为骨干力量,他们的加入,渗透到力高·御景湾建造的前中后期,对力高·御景湾的建成,有着重要的影响。

咸阳的未来更具想象空间,需要政府和实力企业共同打造。

力高御景湾营销总监余瑾

腾讯房产咸阳站:“北进西拓”是咸阳发展的主基调,力高将进驻西北的首发之作选择在了咸阳西边的高新区。您对着一区域未来的发展是如何看待的?

余瑾:咸阳位于陕西省八百里秦川腹地,为中国第一帝都,国家级历史文化名城,有着厚重的历史底蕴,素有“渭水穿南,嵕山亘北,山水俱阳,故称咸阳”的说法。如果要追寻中国历史的渊源,你就要来咸阳城看看。这座城市带着深厚的历史风貌与陕人独特的文化质感,特别迷人。

中央关于“新丝绸之路经济带”的展望与部署,充分说明了西北部经济发展的巨大潜力。咸阳,自古就与丝绸之路渊源很深,是古代丝绸之路的首站。如今的咸阳,作为曾经西部大开发、当今西咸一体化的重要参与城市,政治地位与经济前景都十分令人期待。

西咸一体化,让西安和咸阳无缝对接。相比较西安而言,咸阳的发展才刚刚起步,也正因为如此,咸阳的未来更具想象空间。咸阳城西高新区,是被认定的“国家级技术产业开发区”,这里必将成为咸阳经济发展的重要高地,未来的价值难以估算。在聪明人眼中,咸阳城西高新区,正是一块未经雕琢的璞玉,需要具有相当实力的品牌进驻,与政府联手,一起打磨出这块土地的最大化价值。

腾讯房产咸阳站:力高御景湾是咸阳首个千亩大盘,对于咸阳这样的城市来说,千亩大盘是需要大投入、大决心才能实现的。力高将西北首秀选在咸阳,理由是什么?

余瑾:正如主持人所说,打造一个千亩规模大盘,确实需要大投入和大决心。对于力高来说,这正是品牌历尽24年成就,所自信和擅长的!规模宏大,品质卓越,力高对于西北首秀的咸阳项目——力高·御景湾寄予了厚望。力高带来的不止是城市格局的改变,更是城市人居理念的飞升!

一个真正的高手,最难得是能够拥有一个改变时代的机会!

力高希望从始至终参与到咸阳城市发展中来,让力高品牌在这片土地上开出绚烂的花朵。力高更希望通过一个超级规模的品质大盘,来确立力高品牌在咸阳、乃至整个西部的影响力。可以说,力高选择在咸阳迈开布局西部的第一步,是带着与生俱来的品牌使命感、带着对咸阳城市发展信心、对咸阳城西区域发展信心跨步而来的!

乱世出英雄。在没有规则的时候,需要一个英雄出来制定规则。希望力高的出现,能够带着英雄般的光环!

一个真正的高手,最难得是能够拥有一个改变时代的机会!

腾讯房产咸阳站:力高·御景湾未来将打造成“航母级城市综合体”,您对这个这个口号是怎样理解的?

余瑾:航母级,说的当然不仅仅是规模大。航母是舰队指挥官的操控中心。放在这里理解,应该是一个城市经济发展的中枢核心地。力高·御景湾不仅要做到规模最大,品质首屈一指,更要从多方面去努力打造城中之城,集成城市生活的多种功能。

力高·御景湾280亩综合体大城,集高端住宅、国际公寓、星级酒店、顶级商业、优质教育、医疗、娱乐休闲配套于一体,同时满足居住、消费、休闲、娱乐、社交等不同要求。它的出现,将真正填补咸阳城西生活、消费、休闲、娱乐等的空白。

腾讯房产咸阳站:如果要向周边的朋友推荐购买力高御景湾,您会建议我从那几个方面去向朋友做一个介绍和说明?

余瑾:简单来说,主要分以下六个方面:第一是品牌,力高是香港联交所上市企业,品牌实力决定了项目的品质和售后;第二是力高·御景湾已经深耕咸阳4年,成熟大城形象已经深入人心,口碑一直很好;第三是项目地段很有升值潜力,城市发展核心区上,周围还有约1000亩的两寺渡湿地公园、渭河滨河生态公园、西渭苑公园等竞相环绕,不可多得;第四是项目自身的品质打造,比如简欧外立面,历久弥新,35%超高绿化率、1.7建筑密度、大于1:1的车位比、人车分流的社区规划等等,细节的打造,呈现出地标级的居住体验,项目还规划6万㎡欧式社区园林,精雕细琢7大主题景观,变换四季风景……居住在力高·御景湾,绝对是一种生活美学体验;第五是项目产品的打造也十分考究,空间布局非常人性化,近期我们主推90到124㎡幸福2+1空间,可以满足所有需求,从二人世界到三口之家再到三代同堂,都能找到合适的产品,多出一间空间,也为生活增添了无限情趣。

腾讯要做好购房者和地产商之间的桥梁。

腾讯房产咸阳站:腾讯房产咸阳站开站在即,您对我们的期望和祝福是什么?

余瑾 :希望腾讯房产越办越好,能够成为专业网站中的新秀,完美做好咸阳购房者与地产商之间的沟通桥梁。

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  • 房子是家宅文化的延续
  • 咸阳的未来更具想象空间
  • 改变时代的机会最难得
  • 力高打造成城市发展核心地

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杨凡