林凯城90.38㎡ 灵动两居 温馨舒适

项目信息介绍

户型分析

阳光两室房,布局通透,明亮,南向起居,南向阳台是生活之所,此户型为两居室一卫,客餐厅划分比较明确,空间充裕,不会太过紧凑,餐厅面积比较大,所以要好好利用此空间做一些实用性的东西;客厅内带有休闲阳台区域,后期的赏花沐浴日照都是很不错的选择!起居室面积充裕足够满足一家人的生活所需,以及储藏空间,此户型图整体布局都很不错!

【推荐客群】
适合新婚小夫妻或者三口之家。
【参考算价单】等额本息商业贷款  
单价:5200元/㎡ 面积:90.38㎡
房屋总价:469,976元 贷款总额:328,983.2元
还款总额:628,560.63元 首期付款:140,992.8元(首付30%)
贷款月数:360月 每月还款:1,746元
 

林凯城项目共分四期开发,一期共8栋高层住宅,主力户型为约79-85㎡两居、90-110㎡的三室以及130-140㎡四房。林凯城以科学实用户型,南北通透、全明设计、超大阳台、露台、阔绰楼间距、精装大堂、高赠送率、舒适生活。

腾讯房产讯:林凯城,项目新推2#楼观湖正位品质楼王,17%超大赠送,97-139平米全成长系空间火爆销售中,均价5200元/㎡,团购交10000抵30000,仅68席,全城疯抢,错过不再!项目自带幼儿园、小学、中学,孩子教育不用愁;百米楼距阳光尽收,舒适生活自此开启。详情可咨询售楼部。

户型优点

  • 此户南向通透,明厨明卫,厨房卫生间空间足够,客餐厅区域划分比较明确。

户型不足

    餐厅区域面积显得太多,要很好的去利用才不会浪费。

设计点评

    1、每个户型都有他的长处和短处,我们要做到扬长避短,以最好的方式展现出它的完全之处,此户型整体空间都很不错,每个空间面积都很充裕,不会显得太过狭小,入户门廊门厅空间做鞋柜和衣柜储藏空间都是完全可以的,装饰以及储藏双利用;

    2、接下来说说餐厅区域吧,餐厅跟客厅挨着,但是整体的一个空间都比较大,餐厅区域设计人员要注重一下,免得浪费空间,餐厅背景墙可以做装饰储藏空间和造型设计来突显整体房间的大体时尚感,两居室的户型,餐厅以六人桌足够,平时家里待客都完全足够,餐厅的装扮主要是以体现人的食欲感为主,有色彩突显食欲意识;

    3、客厅和餐厅的装扮一定要统一搭配和谐,不可太过于花哨凌乱,风格不统一等,不管是色彩还是造型和方面尽量一致,给人以简洁明亮舒适的空间,客厅内带有休闲阳台区域,是不错的户型之选,每一个户型没有绝对的完美,我们做装饰的就是要弥补这些不足之处,起到点睛之笔,让整体达到最好的结果,客厅主要是电视背景墙跟吊顶为主,两居室的房间不建议吊顶造型做太多复杂,简单的回子型,L型的都可以,也不会显得单调,客厅也要注意后期的软装配饰比如窗帘,灯具,沙发等一定要搭配好,给人以舒适温馨放松的地方;

    4、厨房位于餐厅对面格局也是很到位的,后期的就餐做饭都很方便,厨房内设备按照正常布局就可以,此户型图上的厨房橱柜是以u字形为主这样也完全可以,显得真题空间不会浪费,有足够的做饭空间;

    5、 两居室的卫生间为明卫,通风日照都很不错,面积也足够让一家人使用,卫生间内主要注重的就是前期的水电以及防水的处理,跟后期的主材选择,都要较好的材料才行,不管是找个人还是装饰公司都要让把防水做到位,避免后期出现不必要的麻烦;

    6、下的就来说说两个卧室的布局设计把,主卧跟客卧区别基本不大,卧室一般大家都不是很注意设计,只要把储藏空间做到位即可,后期的床品以及配饰整体按照自己喜欢舒适的颜色挑选即可,主卧跟客卧都应该有衣柜用来放置衣物和一些杂物,不管是在怎么豪华的设计,首选条件还是功能需求是否达到满足。

总评

功能第一,形式第二,以人为本 ,人性化设计,以物质技术手段和艺术手段为人们的生活创造理想的生活环境,最少的投入,来最大化的美化和利用现有空间。

本期户型点评由腾讯房产咸阳站提供!

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【林凯城】均价:5200元/㎡
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